1、大連裕鵬糧食貿易有限公司債權資產包含債權本金83,671,025.85元,利息2,533,311.83元,孳生息4,940,076.82元,債權總額91,144,414.50元。2018年12月27日大連市中級人民法院下達(2018)遼02民初596號判決書。該企業位于遼寧省大連市金州區光明街道五一路31號12層9號,已停止經營。該項目涉及三筆貸款,包括流動資金借款1筆,銀行承兌匯票貼現2筆。擔保措施包括房產抵押擔保與保證擔保。房產抵押:遼寧寧安房地產開發有限公司所有的良玖國際大廈B1層房產3546.46平方米抵押;保證人:畢曉東、畢曉偉、楊詠華、大連良玖集團有限公司。抵押房屋位于良玖古玩城地下一層,房屋所有權證記載為地下一層,該房屋所在樓宇一共6層,地下一層到5層均作為古玩城經營使用。地下一層面積為3546.46平方米,其中公共面積1879.87平米。公共面積除一樓自用通道外,還包括供全樓使用的消防通道、疏散通道等,分布較為密集,另有約100平方米作為古玩城大堂使用。該房屋所在樓宇由寧安公司自行購買熱源供暖,買受人需承擔供暖管網分攤使用費、維修費等,并需按建筑面積占該項目總建筑面積比例分擔供暖費等。因該房屋屬于商業建筑,根據大連市相關規定,無法進行市政供熱并網,且樓宇外墻為玻璃幕墻也無法自行加裝空調。該房屋監控、通風、給排水,空調主機及管道,供熱設備及管道設施設備自2012年年交付使用后,未進行過大修、更換等,目前管道滲漏損毀情況嚴重。該房屋所在樓宇的門前空地規劃并非停車場,無法保證買受人和商鋪使用人及客戶停車使用。 2、貸款債權系不良資產,存在著部分或全部不能回收的風險特性以及清收的困難性; 3、由于可能存在的計算誤差、計算方法錯誤或其他原因,受讓方實際接收的貸款債權金額與《貸款債權明細表》載明的金額可能不完全一致;基于有關司法政策文件,受讓方受讓貸款債權后向債務人或擔保人所能主張并獲得司法支持的利息可能與本協議附表中所列明的利息不完全一致; 4、貸款債權項下借款人、擔保人或其他責任主體可能存在破產、被吊銷、被撤銷、注銷、解散、關閉、歇業、停業、下落不明以及其他主體存續性瑕疵的情形; 5、貸款債權項下擔保權利可能未生效、無效、消滅或已過訴訟時效等情形; 6、貸款債權證明文件可能存在缺失(不限于原件)、內容沖突等相關情形; 7、擔保物、抵債資產(協議抵債且未辦理過戶)可能發生滅失、毀損或可能存在欠繳稅費、不能辦理權屬變更手續、不能實際占有或其他減損擔保物、抵債資產價值的相關情形; 8、涉訴貸款債權可能存在全部或部分敗訴、不能變更訴訟(含執行)主體、相關訴訟、執行費用未付等情形,涉訴貸款債權可能在交割前已訴訟終結、執行終結或破產終結。 9、貸款債權事實上可能已經全部或部分滅失。 10、受讓方受讓貸款債權后,對該貸款債權在交割日后的利息或罰息請求權,受讓方可能無法繼續享有或得不到司法部門支持認可。 11、受讓方受讓貸款債權后,可能無法享有轉讓方所享有的國家法律政策規定的各項優惠條件和特殊保護,包括但不限于稅收和訴訟方面的優惠和特殊保護。 12、轉讓方對上述瑕疵或風險不發表任何判斷性結論,由受讓方自行作出判斷,轉讓方不承擔任何責任。 受讓方自愿承擔由上述風險造成的一切損失以及不能獲得相應預期利益的后果。受讓方承諾不因上述瑕疵或風險而要求甲方賠償、回購或承擔任何責任。 |