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公告通知

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<div style="padding:2px"><table style=""><tbody><tr class="firstRow"><td width="211" style="border: 1px solid black; padding: 0px 7px;">項目編號</td><td width="1581" colspan="5" style="border-top: 1px solid black; border-right: 1px solid black; border-bottom: 1px solid black; border-image: initial; border-left: none; padding: 0px 7px;">LJ-Z-2022-006</td></tr><tr style=";height:15px"><td width="211" style="border-right: 1px solid black; border-bottom: 1px solid black; border-left: 1px solid black; border-image: initial; border-top: none; padding: 0px 7px;">轉讓方</td><td width="1581" colspan="5" style="border-top: none; border-left: none; border-bottom: 1px solid black; border-right: 1px solid black; padding: 0px 7px;">中國長城資產管理股份有限公司大連市分公司</td></tr><tr><td width="211" style="border-right: 1px solid black; border-bottom: 1px solid black; border-left: 1px solid black; border-image: initial; border-top: none; padding: 0px 7px;">項目名稱</td><td width="1581" colspan="5" style="border-top: none; border-left: none; border-bottom: 1px solid windowtext; border-right: 1px solid black; padding: 0px 7px;">大連中連房地產開發有限公司債權</td></tr><tr><td width="211" style="border-right: 1px solid black; border-bottom: 1px solid black; border-left: 1px solid black; border-image: initial; border-top: none; padding: 0px 7px;">所在地區</td><td width="167" style="border-top: none; border-left: none; border-bottom: 1px solid black; border-right: 1px solid windowtext; padding: 0px 7px;">大連市</td><td width="369" colspan="2" style="border-top: none; border-left: none; border-bottom: 1px solid black; border-right: 1px solid windowtext; padding: 0px 7px;">所屬行業</td><td width="918" colspan="2" style="border-top: none; border-left: none; border-bottom: 1px solid black; border-right: 1px solid black; padding: 0px 7px;">房地產</td></tr><tr><td width="205" style="border-right: 1px solid black; border-bottom: 1px solid black; border-left: 1px solid black; border-image: initial; border-top: none; padding: 0px 7px;">經濟性質</td><td width="167" style="border-top: none; border-left: none; border-bottom: 1px solid black; border-right: 1px solid windowtext; padding: 0px 7px;">私營</td><td width="383" colspan="2" style="border-top: none; border-left: none; border-bottom: 1px solid black; border-right: 1px solid windowtext; padding: 0px 7px;">企業類型</td><td width="918" colspan="2" style="border-top: none; border-left: none; border-bottom: 1px solid black; border-right: 1px solid black; padding: 0px 7px;">有限責任公司</td></tr><tr><td width="205" style="border-right: 1px solid black; border-bottom: 1px solid black; border-left: 1px solid black; border-image: initial; border-top: none; padding: 0px 7px;">項目類別</td><td width="167" style="border-top: none; border-left: none; border-bottom: 1px solid black; border-right: 1px solid windowtext; padding: 0px 7px;">債權</td><td width="397" colspan="2" style="border-top: none; border-left: none; border-bottom: 1px solid black; border-right: 1px solid windowtext; padding: 0px 7px;">轉讓底價</td><td width="918" colspan="2" style="border-top: none; border-left: none; border-bottom: 1px solid black; border-right: 1px solid black; padding: 0px 7px;">5810萬元</td></tr><tr><td width="211" style="border-right: 1px solid black; border-bottom: 1px solid black; border-left: 1px solid black; border-image: initial; border-top: none; padding: 0px 7px;">轉讓比例</td><td width="161" style="border-top: none; border-left: none; border-bottom: 1px solid black; border-right: 1px solid windowtext; padding: 0px 7px;">100%</td><td width="411" colspan="2" style="border-top: none; border-left: none; border-bottom: 1px solid black; border-right: 1px solid windowtext; padding: 0px 7px;">項目發布起止日期</td><td width="950" colspan="2" style="border-top: none; border-left: none; border-bottom: 1px solid black; border-right: 1px solid black; padding: 0px 7px;">2022年3月21日至2022年3月25日</td></tr><tr style=";height:31px"><td width="211" rowspan="28" style="border-right: 1px solid black; border-bottom: 1px solid black; border-left: 1px solid black; border-image: initial; border-top: none; padding: 0px 7px;">項目概況</td><td width="1575" colspan="5" style="border-top: none; border-left: none; border-bottom: 1px solid black; border-right: 1px solid black; padding: 0px 7px;">一、債權基本情況</td></tr><tr><td width="182" rowspan="3" style="border-top: none; border-left: none; border-bottom: 1px solid black; border-right: 1px solid black; padding: 0px 7px;">標的債權基本情況</td><td width="392" colspan="2" style="border-top: none; border-left: none; border-bottom: 1px solid black; border-right: 1px solid black; padding: 0px 7px;">標的名稱</td><td width="255" colspan="2" style="border-top: none; border-left: none; border-bottom: 1px solid black; border-right: 1px solid black; padding: 0px 7px;">大連中連房地產開發有限公司債權</td></tr><tr><td width="321" colspan="2" style="border-top: none; border-left: none; border-bottom: 1px solid black; border-right: 1px solid black; padding: 0px 7px;">債權資產情況</td><td width="595" colspan="2" style="border-top: none; border-left: none; border-bottom: 1px solid black; border-right: 1px solid black; padding: 0px 7px;">見《債權資產項目清單》</td></tr><tr><td width="321" colspan="2" style="border-top: none; border-left: none; border-bottom: 1px solid black; border-right: 1px solid black; padding: 0px 7px;">債權總額（賬面金額）</td><td width="598" colspan="2" style="border-top: none; border-left: none; border-bottom: 1px solid black; border-right: 1px solid black; padding: 0px 7px;">人民幣8791.58萬元</td></tr><tr style=";height:27px"><td width="482" colspan="5" style="border-top: none; border-left: none; border-bottom: 1px solid black; border-right: 1px solid black; padding: 0px 7px;">二、轉讓方基本情況</td></tr><tr><td width="182" rowspan="5" style="border-top: none; border-left: none; border-bottom: 1px solid black; border-right: 1px solid black; padding: 0px 7px;">轉讓方基本情況</td><td width="403" colspan="2" style="border-top: none; border-left: none; border-bottom: 1px solid black; border-right: 1px solid black; padding: 0px 7px;">轉讓方名稱</td><td width="255" colspan="2" style="border-top: none; border-left: none; border-bottom: 1px solid black; border-right: 1px solid black; padding: 0px 7px;">中國長城資產管理股份有限公司大連市分公司</td></tr><tr><td width="321" colspan="2" style="border-top: none; border-left: none; border-bottom: 1px solid black; border-right: 1px solid black; padding: 0px 7px;">住所</td><td width="598" colspan="2" style="border-top: none; border-left: none; border-bottom: 1px solid black; border-right: 1px solid black; padding: 0px 7px;">大連市西崗區花園廣場1號</td></tr><tr><td width="321" colspan="2" style="border-top: none; border-left: none; border-bottom: 1px solid black; border-right: 1px solid black; padding: 0px 7px;">法定代表人</td><td width="598" colspan="2" style="border-top: none; border-left: none; border-bottom: 1px solid black; border-right: 1px solid black; padding: 0px 7px;">王世波</td></tr><tr><td width="321" colspan="2" style="border-top: none; border-left: none; border-bottom: 1px solid black; border-right: 1px solid black; padding: 0px 7px;">經濟性質</td><td width="598" colspan="2" style="border-top: none; border-left: none; border-bottom: 1px solid black; border-right: 1px solid black; padding: 0px 7px;">有限責任公司</td></tr><tr><td width="321" colspan="2" style="border-top: none; border-left: none; border-bottom: 1px solid black; border-right: 1px solid black; padding: 0px 7px;">內部決策情況</td><td width="598" colspan="2" style="border-top: none; border-left: none; border-bottom: 1px solid black; border-right: 1px solid black; padding: 0px 7px;">公司已批復</td></tr><tr style=";height:34px"><td width="482" colspan="5" style="border-top: none; border-left: none; border-bottom: 1px solid black; border-right: 1px solid black; padding: 0px 7px;">三、交易條件與受讓方資格條件</td></tr><tr><td width="182" rowspan="8" style="border-top: none; border-left: none; border-bottom: 1px solid black; border-right: 1px solid black; padding: 0px 7px;">交易條件</td><td width="414" colspan="2" style="border-top: none; border-left: none; border-bottom: 1px solid black; border-right: 1px solid black; padding: 0px 7px;">轉讓底價</td><td width="255" colspan="2" style="border-top: none; border-left: none; border-bottom: 1px solid black; border-right: 1px solid black; padding: 0px 7px;">人民幣5810萬元</td></tr><tr><td width="321" colspan="2" style="border-top: none; border-left: none; border-bottom: 1px solid black; border-right: 1px solid black; padding: 0px 7px;">信息發布公告期</td><td width="598" colspan="2" style="border-top: none; border-left: none; border-bottom: 1px solid black; border-right: 1px solid black; padding: 0px 7px; word-break: break-all;">自公告之日起 5 個交易日</td></tr><tr><td width="321" colspan="2" style="border-top: none; border-left: none; border-bottom: 1px solid black; border-right: 1px solid black; padding: 0px 7px;">轉讓方式</td><td width="598" colspan="2" style="border-top: none; border-left: none; border-bottom: 1px solid black; border-right: 1px solid black; padding: 0px 7px;">掛牌轉讓</td></tr><tr><td width="321" colspan="2" style="border-top: none; border-left: none; border-bottom: 1px solid black; border-right: 1px solid black; padding: 0px 7px;">掛牌期滿后，如未征集到意向受讓方</td><td width="598" colspan="2" style="border-top: none; border-left: none; border-bottom: 1px solid black; border-right: 1px solid black; padding: 0px 7px;">延長信息發布：不變更公告條件，按照5個交易日為一個周期延長，延長一個周期，如仍未征集到意向受讓方，本次信息發布終結。</td></tr><tr><td width="321" colspan="2" style="border-top: none; border-left: none; border-bottom: 1px solid black; border-right: 1px solid black; padding: 0px 7px;">掛牌期滿，若只征集到一個符合條件的意向受讓方</td><td width="598" colspan="2" style="border-top: none; border-left: none; border-bottom: 1px solid black; border-right: 1px solid black; padding: 0px 7px;">當首個掛牌公示期內僅有一家意向受讓方報名時，則自動延牌7個交易日，若在自動延牌期內仍只有此一家意向受讓方時，項目延牌期滿后采取協議的方式成交；如若在自動延牌期內又出現一家或以上意向受讓方時，延牌期滿后進入競價程序。</td></tr><tr><td width="321" colspan="2" style="border-top: none; border-left: none; border-bottom: 1px solid black; border-right: 1px solid black; padding: 0px 7px;">掛牌期滿，如征集到兩個及以上符合條件的意向受讓方</td><td width="598" colspan="2" style="border-top: none; border-left: none; border-bottom: 1px solid black; border-right: 1px solid black; padding: 0px 7px;">采取網絡競價、多次報價方式確定受讓方</td></tr><tr style=";height:32px"><td width="321" colspan="2" style="border-top: none; border-left: none; border-bottom: 1px solid black; border-right: 1px solid black; padding: 0px 7px;">價款支付方式</td><td width="598" colspan="2" style="border-top: none; border-left: none; border-bottom: 1px solid black; border-right: 1px solid black; padding: 0px 7px;">一次性付款</td></tr><tr><td width="321" colspan="2" style="border-top: none; border-left: none; border-bottom: 1px solid black; border-right: 1px solid black; padding: 0px 7px;">與轉讓相關其他條件</td><td width="598" colspan="2" style="border-top: none; border-left: none; border-bottom: 1px solid black; border-right: 1px solid black; padding: 0px 7px;">1、意向受讓方在遼金中心獲取標的資產相關資料前，應向轉讓方出具《保密承諾》，承諾其無論最終是否成功受讓標的資產，均應對所獲標的資產及轉讓方信息、資料承擔保密義務。2、意向受讓方須向遼金中心指定賬戶或者轉讓方中國長城資產管理股份有限公司大連市分公司指定賬戶繳納人民幣1162萬元交易保證金。如產生競價，則該保證金轉為競價保證金；如受讓方與轉讓方簽訂《債權轉讓協議》，則該保證金在合同簽訂后即自動轉為履約保證金，《債權轉讓協議》約定的交易價款劃轉條件全部滿足后即自動轉為轉讓價款的一部分；通過競價確定受讓方后其余未受讓成功的意向受讓方所交納的保證金由遼金中心或者轉讓方中國長城資產管理股份有限公司大連市分公司在5個工作日之內無息返還。 3、意向受讓方應書面同意遼金中心發布的《意向受讓方承諾書》文本全部內容。4、意向受讓方應在被確定為最終受讓方之日2個工作日內與轉讓方簽訂《債權轉讓協議》。5、買受人應在簽訂《債權轉讓協議》之日起1個工作日內將除交易保證金之外全部剩余價款支付至轉讓方指定賬戶，并于出具《成交確認及簽收通知書》當日將交易服務費支付至遼金中心指定賬戶。6、買受人同意遼金中心在出具《成交確認及簽約通知書》之日起3個工作日內將本人交納的項目保證金劃付至轉讓方名下。7、轉讓標的辦理相關權屬證明工作一概由買受人承擔，并由買受人承擔所需全部費用。轉讓方在必要及可行的情況下給予配合。</td></tr><tr><td width="150" colspan="3" style="border-top: none; border-left: none; border-bottom: 1px solid black; border-right: 1px solid black; padding: 0px 7px;">受讓方應具備的條件</td><td width="255" colspan="2" style="border-top: none; border-left: none; border-bottom: 1px solid black; border-right: 1px solid black; padding: 0px 7px; word-break: break-all;">1、交易對象不得為：國家公務員、金融監管機構工作人員、政法干警、金融資產管理公司工作人員、原債務企業管理層以及參與資產處置工作的律師、會計師、評估師等中介機構人員等關聯人或者上述關聯人參與的非金融機構法人，以及與參與不良債權轉讓的金融資產管理公司工作人員、原債務企業管理層或者受托資產評估機構負責人員等有直系親屬關系的人員、原債務人及相關利益主體；2、意向受讓方應具有良好的財務狀  況和支付能力；3、具有良好的商業信用；4、國家法律、行政法規規定的其他條件；</td></tr><tr><td width="182" rowspan="6" style="border-top: none; border-left: none; border-bottom: 1px solid black; border-right: 1px solid black; padding: 0px 7px;">保證金設定</td><td width="425" colspan="2" style="border-top: none; border-left: none; border-bottom: 1px solid black; border-right: 1px solid black; padding: 0px 7px;">是否交納保證金</td><td width="255" colspan="2" style="border-top: none; border-left: none; border-bottom: 1px solid black; border-right: 1px solid black; padding: 0px 7px;">是</td></tr><tr><td width="321" colspan="2" style="border-top: none; border-left: none; border-bottom: 1px solid black; border-right: 1px solid black; padding: 0px 7px;">交納金額</td><td width="598" colspan="2" style="border-top: none; border-left: none; border-bottom: 1px solid black; border-right: 1px solid black; padding: 0px 7px;">人民幣1162萬元</td></tr><tr><td width="321" colspan="2" style="border-top: none; border-left: none; border-bottom: 1px solid black; border-right: 1px solid black; padding: 0px 7px;">交納時間</td><td width="598" colspan="2" style="border-top: none; border-left: none; border-bottom: 1px solid black; border-right: 1px solid black; padding: 0px 7px;">掛牌截止日15：00時前到賬為準</td></tr><tr><td width="321" colspan="2" style="border-top: none; border-left: none; border-bottom: 1px solid black; border-right: 1px solid black; padding: 0px 7px;">交納方式</td><td width="598" colspan="2" style="border-top: none; border-left: none; border-bottom: 1px solid black; border-right: 1px solid black; padding: 0px 7px;">電匯至遼寧金融資產交易中心指定賬戶或者轉讓方中國長城資產管理股份有限公司大連市分公司指定賬戶</td></tr><tr><td width="321" colspan="2" style="border-top: none; border-left: none; border-bottom: 1px solid black; border-right: 1px solid black; padding: 0px 7px;">保證事項</td><td width="598" colspan="2" style="border-top: none; border-left: none; border-bottom: 1px solid black; border-right: 1px solid black; padding: 0px 7px;">保證意向受讓方參與掛牌交易競價程序并以不低于轉讓底價的價格應價。</td></tr><tr><td width="321" colspan="2" style="border-top: none; border-left: none; border-bottom: 1px solid black; border-right: 1px solid black; padding: 0px 7px;">處置方式</td><td width="598" colspan="2" style="border-top: none; border-left: none; border-bottom: 1px solid black; border-right: 1px solid black; padding: 0px 7px; word-break: break-all;">1、如產生競價，則該保證金轉為競價保證金；如意向受讓方與轉讓方簽訂《債權資產轉讓協議》，則該保證金在合同簽訂后即自動轉為履約保證金；《債權資產轉讓協議》約定的劃轉條件全部滿足后即自動轉為轉讓價款的一部分；通過競價確定受讓方后其余未受讓成功的意向受讓方所交納的保證金由遼金中心在<a>5個工作日</a>之內無息返還。2、出現以下任何一種情況時，意向受讓方的保證金將被扣除意向受讓方或買受人應向遼金中心支付的交易服務費之后，余款作為轉讓方的違約金：   （1）意向受讓方存在不當行為，包括但不限于：意向受讓方提供的資料和信息存在虛假、不真實、不完整、不具有效力、不符合要求等情形、意向受讓方自身資質不符合法律法規關于受讓標的資產的條件、意向受讓方未能配合審批的任何作為或不作為等導致審批機關不批準其受讓標的的；    （2）意向受讓方交納保證金并通過受讓資格確認后單方撤回受讓申請的；   （3）產生兩家及以上符合條件的意向受讓方時未參加后續競價程序的；   （4）在競價過程中以交易底價為起始價格，各意向受讓方均不應價的；   （5）產生最終受讓方的，受讓方未在規定期限內簽署成交確認文件、資產轉讓協議或未妥善配合轉讓方進行交割的；  （6）買受人未按約定期限支付交易保證金之外的剩余交易價款的。   （7）其他違反交易規則情形的。    如買受人違反付款義務，未能按時足額支付相應款項的，轉讓方還有權選（1）解除協議，履約保證金不足以彌補轉讓方損失的，意向買受人仍應承擔損失賠償責任。如轉讓方委托交易平臺將《債權轉讓協議》項下的貸款債權再行拍賣的，乙方除應當支付第一次拍賣中甲、乙雙方應當支付的傭金，還應當補足再行拍賣價款低于本協議約定轉讓價款的差額。（2）要求買受人繼續履行協議，對于逾期款項，每逾期一日，買受人還應按應付未付款項的萬分之三向分公司支付違約金。</td></tr><tr style=";height:35px"><td width="482" colspan="5" style="border-top: none; border-left: none; border-bottom: 1px solid black; border-right: 1px solid black; padding: 0px 7px;">四、其他需要披露的內容</td></tr><tr><td width="482" colspan="5" style="border-top: none; border-left: none; border-bottom: 1px solid black; border-right: 1px solid black; padding: 0px 7px;">1、上述債權系我司于2021年12月10日，從中國建設銀行股份有限公司大連市分行收購。擔保方式為抵押、保證。抵押資產為大連市金州區的自然天城小區的67套住宅，面積17,418.76平米。保證人：大連東方磨麗斯項目投資有限公司、大連中輕科技有限公司、蔣德平、薛繼椿、孫嘉辰、李璐璐。2、債務人大連中連房地產開發有限公司，系有限責任公司，成立于1998年6月12日，登記狀態存續，注冊資本7000萬元人民幣，法定代表人為蔣德平，注冊地址遼寧省大連市金州區五一路393號，主營房屋開發、物業管理；房屋租賃（限自有房屋）；老年人養護服務；建筑材料銷售。（依法須經批準的項目，經相關部門批準后方可開展經營活動。）大連中輕科技有限公司持股比例100%。3、項目瑕疵：該債權尚未訴訟，可能存在敗訴等訴訟風險，抵押物可能存在占用情況。4、貸款債權系不良資產，存在著部分或全部不能回收的風險特性以及清收的困難性；5、由于可能存在的計算誤差、計算方法錯誤或其他原因，受讓方實際接收的貸款債權金額與《貸款債權明細表》載明的金額可能不完全一致；基于有關司法政策文件，受讓方受讓貸款債權后向債務人或擔保人所能主張并獲得司法支持的利息可能與本協議附表中所列明的利息不完全一致；6、貸款債權項下借款人、擔保人或其他責任主體可能存在破產、被吊銷、被撤銷、注銷、解散、關閉、歇業、停業、下落不明以及其他主體存續性瑕疵的情形；7、貸款債權可能已超過訴訟時效、法定或約定時效或喪失其他相關的期間利益或因其他原因已部分或全部喪失；8、貸款債權項下擔保權利可能未生效、無效、消滅或已過訴訟時效等情形；9、貸款債權證明文件可能存在缺失（不限于原件）、內容沖突等相關情形；10、擔保物、抵債資產（協議抵債且未辦理過戶）可能發生滅失、毀損或可能存在欠繳稅費、不能辦理權屬變更手續、不能實際占有或其他減損擔保物、抵債資產價值的相關情形；11、涉訴貸款債權可能存在全部或部分敗訴、不能變更訴訟（含執行）主體、相關訴訟、執行費用未付等情形，涉訴貸款債權可能在交割前已訴訟終結、執行終結或破產終結；12、貸款債權事實上可能已經全部或部分滅失；13、受讓方受讓貸款債權后，對該貸款債權在交割日后的利息或罰息請求權，受讓方可能無法繼續享有或得不到司法部門支持認可；14、受讓方受讓貸款債權后，可能無法享有轉讓方所享有的國家法律政策規定的各項優惠條件和   特殊保護，包括但不限于稅收和訴訟方面的優惠和特殊保護；15、轉讓方對上述瑕疵或風險不發表任何判斷性結論，由受讓方自行作出判斷，轉讓方不承擔任何責任；16、受讓方自愿承擔由上述風險造成的一切損失以及不能獲得相應預期利益的后果。受讓方承諾不因上述瑕疵或風險而要求甲方賠償、回購或承擔任何責任。受讓方自愿承擔由上述風險造成的一切損失以及不能獲得相應預期利益的后果。受讓方承諾不因上述瑕疵或風險而要求轉讓方賠償、回購或承擔任何責任。</td></tr><tr style=";height:20px"><td width="211" style="border-right: 1px solid black; border-bottom: 1px solid black; border-left: 1px solid black; border-image: initial; border-top: none; padding: 0px 7px;">附件</td><td width="1619" colspan="5" style="border-top: none; border-left: none; border-bottom: 1px solid black; border-right: 1px solid black; padding: 0px 7px;">1、保密承諾2、意向受讓方承諾書3、債權資產項目明細表4、債權資產受讓申請書</td></tr><tr><td width="211" style="border-right: 1px solid black; border-bottom: 1px solid black; border-left: 1px solid black; border-image: initial; border-top: none; padding: 0px 7px;">聯系人</td><td width="169" colspan="2" style="border-top: none; border-left: none; border-bottom: 1px solid black; border-right: 1px solid black; padding: 0px 7px;">吳女士、劉女士</td><td width="96" colspan="2" style="border-top: none; border-left: none; border-bottom: 1px solid black; border-right: 1px solid black; padding: 0px 7px;">聯系電話</td><td width="897" style="border-top: none; border-left: none; border-bottom: 1px solid black; border-right: 1px solid black; padding: 0px 7px;">13940342269、024-22769737</td></tr><tr><td width="211" style="border-right: 1px solid black; border-bottom: 1px solid black; border-left: 1px solid black; border-image: initial; border-top: none; padding: 0px 7px;">電子郵箱</td><td width="169" colspan="2" style="border-top: none; border-left: none; border-bottom: 1px solid black; border-right: 1px solid black; padding: 0px 7px;"><a href>wuhaibo@lneec.com</a>;liuyuejiao@lneec.com</td><td width="96" colspan="2" style="border-top: none; border-left: none; border-bottom: 1px solid black; border-right: 1px solid black; padding: 0px 7px;">郵編</td><td width="897" style="border-top: none; border-left: none; border-bottom: 1px solid black; border-right: 1px solid black; padding: 0px 7px;">110013</td></tr></tbody></table> </div>

附件：

保密承諾函.doc

意向受讓方承諾書.doc

債權資產明細表.doc

受讓方申請及附件.doc